2211 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 98,1 m² · constr. 1955 · terrain 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 143 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291069332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
78047291069332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 48 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 524 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 530 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 460 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 514 176 $ Poids 85 % |
| 3 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 202 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 657 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −40 010 $ | 377 678 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 133 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 892 $ Poids 67 % |
| 6 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 152 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 887 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 868 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 382 190 $ Poids 62 % |
| 8 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 997 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 232 $ Poids 61 % |
| 9 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 972 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 127 218 $ Poids 60 % |
| 10 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 172 651 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 678 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 434 038 $ Poids 53 % |
| 12 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 970 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 247 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.