96 Rue SAINT-ANDRE · Mont-Blanc
Valeur estimée
350 700 $
Autre · 1 580 $/m² · 222 m² · constr. 1966 · terrain 2 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
4990
Usage
Autres transports, communications et services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 88 500 $ +152.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291069445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
298568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
78047291069445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 49 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 287 m · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 294 $ Poids 92 % |
| 2 | 64-68, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-22 · 72 m · Vendu 300 500 $ (1 595 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 384 200 $ Poids 46 % |
| 3 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 523 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 926 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 531 326 $ Poids 36 % |
| 4 | 34-36, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-04-17 · 283 m · Vendu 197 750 $ (1 198 $/m²) 165 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 028 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +10 876 $ | 250 811 $ Poids 32 % |
| 5 | 22-26, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2024-08-01 · 322 m · Vendu 320 000 $ (1 673 $/m²) 191,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 291 $ Poids 24 % |
| 6 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 114 $ Poids 22 % |
| 7 | 2191-2193, rue Principale, Mont-Blanc 2024-08-30 · 75 m · Vendu 300 000 $ (1 719 $/m²) 174,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 469 $ Poids 18 % |
| 8 | 2470-2472, rue Principale, Mont-Blanc 2025-07-30 · 300 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +73 593 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 441 740 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 251 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 141 222 $ Poids 15 % |
| 10 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 741 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 410 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 410 $ Poids 15 % |
| 11 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 703 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +94 987 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 618 146 $ Poids 14 % |
| 12 | 1448 à 1452, rue Principale, Mont-Blanc 2026-04-13 · 851 m · Vendu 469 000 $ (3 123 $/m²) 150,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +112 098 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 553 239 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.