6 Rue CHEMINOT · Mont-Blanc
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 121 m² · constr. 1928 · terrain 2 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 216 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291070176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
78047291070176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 61 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 11 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 36 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −33 313 $ | 284 338 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 242 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 429 124 $ Poids 78 % |
| 4 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 830 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 308 110 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 789 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 135 $ Poids 67 % |
| 6 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 389 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 270 475 $ Poids 65 % |
| 7 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 849 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 675 $ Poids 58 % |
| 8 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 941 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 657 $ Poids 55 % |
| 9 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 471 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 275 687 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 552 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 398 496 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 914 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 765 149 $ Poids 45 % |
| 12 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 964 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 081 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.