330 Rue GARE · Mont-Blanc
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 115,6 m² · constr. 1950 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 107 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291071392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
78047291071392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 45 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 69 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 560 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 270 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 418 056 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 738 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 995 $ Poids 74 % |
| 4 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 799 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 326 307 $ Poids 69 % |
| 5 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 88 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +1 666 $ | 312 575 $ Poids 68 % |
| 6 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 335 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 294 343 $ Poids 61 % |
| 7 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 995 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 452 $ Poids 59 % |
| 8 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 917 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 798 $ Poids 53 % |
| 9 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 911 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 151 $ Poids 49 % |
| 10 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 719 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 560 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 853 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −49 362 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 748 490 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 664 m · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 790 205 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.