41-45 Rue EGLISE · Mont-Blanc
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 193,7 m² · constr. 1979 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 184 300 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291075244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
78047291075244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 64 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 116 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 986 $ Poids 77 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 708 m · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 194 $ Poids 66 % |
| 3 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 284 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +54 196 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 355 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 227 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 130 528 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 944 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 312 709 $ Poids 29 % |
| 6 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 085 $ Poids 21 % |
| 7 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +66 976 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 655 539 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.