57-59 Rue EGLISE · Mont-Blanc
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 143 m² · constr. 1915 · terrain 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 105 200 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291075622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
78047291075622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 31 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 126 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 402 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 298 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 277 620 $ Poids 92 % |
| 3 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 477 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −33 313 $ | 311 808 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 860 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 886 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 56 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 709 $ Poids 69 % |
| 6 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 587 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 338 473 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 472 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 533 473 $ Poids 62 % |
| 8 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 269 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 277 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 562 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 833 022 $ Poids 59 % |
| 10 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 122 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 399 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 353 601 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 267 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 111 368 $ Poids 57 % |
| 12 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 126 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 685 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.