132 Rue DESCHAMBAULT · Mont-Blanc
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 179,5 m² · constr. 2021 · terrain 23 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 225,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 217 100 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291076767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
78047291076767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 70 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 263 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 953 $ Poids 92 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 433 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 023 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 160 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 529 $ Poids 51 % |
| 4 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 410 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 728 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 888 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 257 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 148 591 $ Poids 47 % |
| 6 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 638 m · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −51 628 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 671 568 $ Poids 46 % |
| 7 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 735 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +56 304 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 552 004 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 302 073 $ Poids 34 % |
| 9 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 723 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 558 $ Poids 32 % |
| 10 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 652 866 $ Poids 23 % |
| 11 | 1811, Rue Principale, Mont-Blanc 2024-05-10 · 326 m · Vendu 350 000 $ (2 326 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 483 737 $ Poids 17 % |
| 12 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 263 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 610 863 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.