115 Rue DESCHAMBAULT · Mont-Blanc
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 104,3 m² · constr. 2010 · terrain 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291078607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
78047291078607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 501 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 982 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 229 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 520 383 $ Poids 84 % |
| 3 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 68 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 644 941 $ Poids 80 % |
| 4 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 588 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 528 093 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 783 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 469 521 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 854 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 482 697 $ Poids 70 % |
| 7 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 861 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 812 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 648 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 520 263 $ Poids 57 % |
| 9 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 385 $ Poids 57 % |
| 10 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 144 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 459 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 819 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 536 116 $ Poids 49 % |
| 12 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 574 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 353 462 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.