2290 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 132,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 163 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291079388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
78047291079388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 54 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 399 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 820 $ Poids 81 % |
| 2 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 594 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 392 106 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 378 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 650 $ Poids 78 % |
| 4 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 932 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 365 075 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 541 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 800 011 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 256 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 506 072 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 453 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 533 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 931 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 281 $ Poids 60 % |
| 9 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 542 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 129 $ Poids 60 % |
| 10 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 758 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 948 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 715 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 128 951 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 313 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 107 325 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.