184 Rue AIRVILLE S · Mont-Blanc
Valeur estimée
117 400 $
Autre · 1 826 $/m² · 64,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 100 $
Rôle antérieur 24 800 $ +122.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291081767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
24 800 $
ID provincial
78047291081767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 0 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 194 m · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 161 862 $ Poids 76 % |
| 2 | 83, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-10-16 · 328 m · Vendu 90 000 $ (1 495 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 107 254 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 292 m · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 166 992 $ Poids 58 % |
| 4 | 1570-1572, rue Principale, Mont-Blanc 2025-04-10 · 205 m · Vendu 237 000 $ (3 292 $/m²) 72 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 277 180 $ Poids 48 % |
| 5 | 2471, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 818 $/m²) 68,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 324 062 $ Poids 48 % |
| 6 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 657 m · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −8 539 $ | 95 304 $ Poids 36 % |
| 7 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 534 m · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 155 162 $ Poids 33 % |
| 8 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 745 m · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 275 $ Poids 28 % |
| 9 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-05-01 · 194 m · Vendu 142 930 $ (2 039 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 551 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +7 147 $ | 170 714 $ Poids 22 % |
| 10 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 185 225 $ Poids 14 % |
| 11 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 959 $ Poids 13 % |
| 12 | 1346-1348, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 450 $/m²) 73,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 204 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.