80 Rue EGLISE · Mont-Blanc
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 120,8 m² · constr. 1921 · terrain 1 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 157 000 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291084025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
78047291084025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 55 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 409 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 501 370 $ Poids 93 % |
| 2 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 650 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 307 834 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 460 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 722 $ Poids 81 % |
| 4 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 419 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −33 313 $ | 284 089 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 508 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 428 714 $ Poids 71 % |
| 6 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 140 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 260 809 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 567 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 764 532 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 123 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 266 397 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 204 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 384 755 $ Poids 51 % |
| 10 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 758 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 663 $ Poids 50 % |
| 11 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 381 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +59 565 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 590 639 $ Poids 46 % |
| 12 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 891 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 524 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 090 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.