84 Rue EGLISE · Mont-Blanc
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 164,6 m² · constr. 1915 · terrain 3 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 209 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291084360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
298612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
78047291084360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 56 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 162 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 031 $ Poids 97 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 195 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 299 162 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 265 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 431 554 $ Poids 73 % |
| 4 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 187 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 411 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 405 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 119 531 $ Poids 58 % |
| 6 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 383 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge −33 313 $ | 338 779 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 984 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 339 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 183 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 250 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 775 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 006 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −18 236 $ | 248 361 $ Poids 40 % |
| 11 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 484 158 $ Poids 28 % |
| 12 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 600 482 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.