86 Rue EGLISE · Mont-Blanc
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 149,5 m² · constr. 1935 · terrain 3 145,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 176 500 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291084525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
78047291084525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 54 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 244 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 314 102 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 242 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 449 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 432 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −23 319 $ | 329 919 $ Poids 76 % |
| 4 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 175 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 372 605 $ Poids 74 % |
| 5 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 234 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 443 896 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 939 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 254 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 167 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 890 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 382 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 113 824 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 532 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 853 075 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 418 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 240 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 599 440 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 776 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 365 $ Poids 51 % |
| 12 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 697 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 347 444 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.