75 Rue EGLISE · Mont-Blanc
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 114,9 m² · constr. 1948 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 113 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291085130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
78047291085130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 41 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 429 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 551 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 458 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 558 893 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 552 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 622 $ Poids 80 % |
| 4 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 642 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 321 921 $ Poids 75 % |
| 5 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 161 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 290 887 $ Poids 62 % |
| 6 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 743 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 335 $ Poids 61 % |
| 7 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 468 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −1 666 $ | 308 370 $ Poids 60 % |
| 8 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 333 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +43 591 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 665 $ Poids 58 % |
| 9 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 842 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 530 $ Poids 57 % |
| 10 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −40 010 $ | 409 716 $ Poids 50 % |
| 11 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 760 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 547 578 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 530 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −51 521 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 746 330 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.