39 Rue AIRVILLE N · Mont-Blanc
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 88,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 145 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291085194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
78047291085194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 47 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 647 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 514 $ Poids 71 % |
| 2 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 734 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 493 074 $ Poids 66 % |
| 3 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 304 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 729 $ Poids 65 % |
| 4 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 199 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 305 561 $ Poids 65 % |
| 5 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 486 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 988 $ Poids 64 % |
| 6 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 754 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 041 $ Poids 55 % |
| 7 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 816 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 012 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 554 $ Poids 54 % |
| 8 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 755 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 591 $ Poids 53 % |
| 9 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 309 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 315 864 $ Poids 46 % |
| 10 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −7 128 $ | 122 468 $ Poids 43 % |
| 11 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 868 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 906 $ Poids 40 % |
| 12 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 407 329 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.