69 Rue AIRVILLE N · Mont-Blanc
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 128,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 937,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 32 300 $ +1212.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291086718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
78047291086718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 75 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 653 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 360 455 $ Poids 80 % |
| 2 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 664 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 386 999 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 643 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 331 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 210 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 721 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 368 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 814 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 398 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 894 156 $ Poids 69 % |
| 7 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 312 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 133 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 220 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 014 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 717 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 475 418 $ Poids 62 % |
| 10 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 467 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 308 258 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 730 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 532 500 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 364 m · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 939 985 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.