12 Rue AIRVILLE N · Mont-Blanc
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 77,3 m² · constr. 1968 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 54 900 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291087360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
78047291087360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 16 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 339 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 300 437 $ Poids 63 % |
| 2 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 705 m · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 181 439 $ Poids 62 % |
| 3 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 921 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 847 $ Poids 52 % |
| 4 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 325 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 259 $ Poids 43 % |
| 5 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 480 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 311 052 $ Poids 43 % |
| 6 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 815 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −34 841 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 733 $ Poids 39 % |
| 7 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 957 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 766 $ Poids 34 % |
| 8 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −648 $ | 120 831 $ Poids 29 % |
| 9 | 35, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-10-24 · 703 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 243 $ Poids 23 % |
| 10 | 5, Rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-04-29 · 569 m · Vendu 216 000 $ (2 717 $/m²) 79,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 278 213 $ Poids 22 % |
| 11 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-05-01 · 705 m · Vendu 142 930 $ (2 039 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 551 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +12 864 $ | 189 685 $ Poids 18 % |
| 12 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 431 998 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.