105 Rue AIRVILLE S · Mont-Blanc
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 119,8 m² · terrain 2 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 162 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291092924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
78047291092924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 53 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 327 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 362 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 154 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 545 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 564 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 745 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 159 $ Poids 71 % |
| 5 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 917 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 654 $ Poids 67 % |
| 6 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 388 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 65 % |
| 7 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 638 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 074 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 620 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −36 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 647 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 408 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 646 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 407 m · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 219 $ Poids 45 % |
| 11 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 836 $ Poids 44 % |
| 12 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 619 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +56 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 432 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.