66 Rue AIRVILLE N · Mont-Blanc
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 107,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 118 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291096141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
78047291096141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 45 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 439 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 872 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 698 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 401 046 $ Poids 79 % |
| 3 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 645 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 455 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 246 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 088 $ Poids 74 % |
| 5 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 725 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 911 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 587 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 542 562 $ Poids 66 % |
| 7 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 800 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 534 828 $ Poids 59 % |
| 8 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −32 008 $ | 403 225 $ Poids 56 % |
| 9 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 714 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 331 952 $ Poids 54 % |
| 10 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 183 055 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 849 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 454 197 $ Poids 49 % |
| 12 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 770 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 474 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.