87 Rue AIRVILLE N · Mont-Blanc
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 86,4 m² · constr. 1965 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 123 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291096419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
78047291096419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 43 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 371 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 034 $ Poids 65 % |
| 2 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 408 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 311 304 $ Poids 64 % |
| 3 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 187 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 501 $ Poids 59 % |
| 4 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 858 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 708 $ Poids 59 % |
| 5 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 797 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 487 911 $ Poids 58 % |
| 6 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 709 $ Poids 53 % |
| 7 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 967 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 362 $ Poids 49 % |
| 8 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 634 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 785 $ Poids 49 % |
| 9 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 518 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 321 371 $ Poids 45 % |
| 10 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 125 367 $ Poids 42 % |
| 11 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 713 m · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 188 800 $ Poids 40 % |
| 12 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 624 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.