84 Rue AIRVILLE N · Mont-Blanc
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 76,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 105 300 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291096755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
78047291096755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 28 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 681 m · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 175 118 $ Poids 64 % |
| 2 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 411 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 288 900 $ Poids 60 % |
| 3 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 951 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 034 $ Poids 50 % |
| 4 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 502 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 027 $ Poids 41 % |
| 5 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 424 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 093 $ Poids 40 % |
| 6 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 841 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 723 $ Poids 36 % |
| 7 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 674 $ Poids 30 % |
| 8 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −5 832 $ | 115 362 $ Poids 24 % |
| 9 | 35, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-10-24 · 735 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 350 $ Poids 22 % |
| 10 | 5, Rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-04-29 · 578 m · Vendu 216 000 $ (2 717 $/m²) 79,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 269 029 $ Poids 22 % |
| 11 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-05-01 · 681 m · Vendu 142 930 $ (2 039 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 551 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +7 147 $ | 183 560 $ Poids 18 % |
| 12 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 430 900 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.