129 Rue SAINT-ANDRE · Mont-Blanc
Valeur estimée
234 600 $
Autre · 4 538 $/m² · 51,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 335,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 72 800 $ +253.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291150835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
298425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
78047291150835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 20 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2025-09-18 · 887 m · Vendu 180 000 $ (3 758 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 210 119 $ Poids 52 % |
| 2 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 900 m · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 158 213 $ Poids 50 % |
| 3 | 83, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-10-16 · 612 m · Vendu 90 000 $ (1 495 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 986 $ Poids 45 % |
| 4 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 912 $ Poids 30 % |
| 5 | 251, chemin du Domaine Roger, Lac-Supérieur 2024-09-30 · 882 m · Vendu 185 000 $ (3 700 $/m²) 50 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 222 693 $ Poids 28 % |
| 6 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 281 m · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 354 $ Poids 22 % |
| 7 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 462 m · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 198 $ Poids 22 % |
| 8 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −7 685 $ | 87 439 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.