110 Rue SAINT-ANDRE · Mont-Blanc
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 73,1 m² · constr. 1965 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 83 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291160550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
78047291160550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 26 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 174 808 $ Poids 54 % |
| 2 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 571 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 289 458 $ Poids 47 % |
| 3 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 302 $ Poids 36 % |
| 4 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 758 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 300 589 $ Poids 29 % |
| 5 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 978 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 294 $ Poids 26 % |
| 6 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 193 m · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 458 $ Poids 23 % |
| 7 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 488 m · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 201 117 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, Rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-04-29 · 853 m · Vendu 216 000 $ (2 717 $/m²) 79,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 269 267 $ Poids 16 % |
| 9 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 142 930 $ (2 039 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 551 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 183 259 $ Poids 16 % |
| 10 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −8 539 $ | 101 393 $ Poids 13 % |
| 11 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 420 471 $ Poids 10 % |
| 12 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 616 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.