124-126 Rue SAINT-ANDRE · Mont-Blanc
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 136,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 287 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291160632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
78047291160632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 59 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 364 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 997 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 415 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 645 $ Poids 84 % |
| 3 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 552 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 316 $ Poids 75 % |
| 4 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 973 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 370 694 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 497 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 812 $ Poids 64 % |
| 6 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 807 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 436 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 626 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 858 554 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 236 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +49 718 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 582 780 $ Poids 57 % |
| 9 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 580 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 989 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 976 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 950 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 672 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 780 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 323 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +4 686 $ | 125 426 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.