130 Rue SAINT-ANDRE · Mont-Blanc
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 72,9 m² · constr. 1986 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 142 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291160675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
78047291160675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 40 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 178 285 $ Poids 52 % |
| 2 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 621 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 297 290 $ Poids 45 % |
| 3 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 895 $ Poids 34 % |
| 4 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 807 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 777 $ Poids 28 % |
| 5 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 460 847 $ Poids 25 % |
| 6 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 211 m · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 450 840 $ Poids 23 % |
| 7 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 437 m · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 217 646 $ Poids 18 % |
| 8 | 5, Rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-04-29 · 903 m · Vendu 216 000 $ (2 717 $/m²) 79,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 279 795 $ Poids 16 % |
| 9 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 142 930 $ (2 039 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 551 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 186 628 $ Poids 15 % |
| 10 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −854 $ | 108 940 $ Poids 13 % |
| 11 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 419 922 $ Poids 9 % |
| 12 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 097 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.