136-140 Rue SAINT-ANDRE · Mont-Blanc
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 187,6 m² · constr. 1950 · terrain 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 149 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291160727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
78047291160727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 51 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 641 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 240 $ Poids 71 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 194 m · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 904 $ Poids 71 % |
| 3 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 855 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 101 $ Poids 38 % |
| 4 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 373 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 128 222 $ Poids 38 % |
| 5 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 820 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 563 $ Poids 33 % |
| 6 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 379 $ Poids 29 % |
| 7 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 308 140 $ Poids 28 % |
| 8 | 1811, Rue Principale, Mont-Blanc 2024-05-10 · 636 m · Vendu 350 000 $ (2 326 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 451 156 $ Poids 12 % |
| 9 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +55 435 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 643 998 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.