2410 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 151,1 m² · constr. 1939 · terrain 3 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291171762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
78047291171762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 45 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 264 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 806 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 521 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 459 770 $ Poids 82 % |
| 3 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 897 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 321 698 $ Poids 70 % |
| 4 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 693 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 383 237 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 452 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 114 429 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 594 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 412 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 569 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +60 160 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 858 011 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 819 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 068 $ Poids 49 % |
| 9 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 866 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 455 202 $ Poids 49 % |
| 10 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −16 657 $ | 338 579 $ Poids 48 % |
| 11 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 698 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 356 492 $ Poids 48 % |
| 12 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 685 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 317 833 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.