61 Rue DESCHAMBAULT · Mont-Blanc
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 107,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 288 300 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291181150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
78047291181150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 77 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 268 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 911 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 392 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 484 722 $ Poids 86 % |
| 3 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 706 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +32 008 $ | 467 241 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 269 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 604 913 $ Poids 73 % |
| 5 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 669 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 534 828 $ Poids 64 % |
| 6 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 931 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 417 830 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 420 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 485 977 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 451 531 $ Poids 58 % |
| 9 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 721 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 357 602 $ Poids 54 % |
| 10 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 555 $ Poids 52 % |
| 11 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 110 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 704 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 542 562 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.