57-59 Rue DESCHAMBAULT · Mont-Blanc
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 90,2 m² · constr. 2001 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 198 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291181294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
78047291181294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 62 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 224 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 549 018 $ Poids 77 % |
| 2 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 695 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 496 442 $ Poids 71 % |
| 3 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 153 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 610 $ Poids 70 % |
| 4 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 582 690 $ Poids 69 % |
| 5 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 143 625 $ Poids 61 % |
| 6 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 741 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 705 $ Poids 50 % |
| 7 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 947 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 401 225 $ Poids 50 % |
| 8 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 703 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 442 632 $ Poids 50 % |
| 9 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 377 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 468 938 $ Poids 45 % |
| 10 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 491 101 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-10-24 · 286 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 460 038 $ Poids 41 % |
| 12 | 2511, rue Principale, Mont-Blanc 2024-09-24 · 140 m · Vendu 156 000 $ (1 668 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 200 319 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.