2571 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 89,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,2 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291184222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
78047291184222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
412 550 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 52 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 162 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 530 $ Poids 76 % |
| 2 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 416 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 403 $ Poids 66 % |
| 3 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 970 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 133 549 $ Poids 65 % |
| 4 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 825 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 495 319 $ Poids 64 % |
| 5 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 590 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 509 111 $ Poids 61 % |
| 6 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 658 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge −4 001 $ | 397 667 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 239 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 415 633 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-10-24 · 164 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 922 $ Poids 42 % |
| 9 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 884 $ Poids 41 % |
| 10 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 681 $ Poids 40 % |
| 11 | 2511, rue Principale, Mont-Blanc 2024-09-24 · 155 m · Vendu 156 000 $ (1 668 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 193 662 $ Poids 38 % |
| 12 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 803 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 826 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.