170 Rue PLATEAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 113,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 189 200 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291192975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
78047291192975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
412 550 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 627 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 528 150 $ Poids 80 % |
| 2 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 90 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 630 959 $ Poids 80 % |
| 3 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 840 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 487 448 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 203 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 529 510 $ Poids 59 % |
| 5 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 954 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 366 435 $ Poids 58 % |
| 6 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 454 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 657 016 $ Poids 58 % |
| 7 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 906 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 458 828 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 556 314 $ Poids 48 % |
| 9 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 890 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 549 194 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 514 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −55 223 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 775 108 $ Poids 45 % |
| 11 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 493 182 $ Poids 44 % |
| 12 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 873 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 041 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.