81 Rue PLATEAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 84,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 185 500 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291193946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
78047291193946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
412 550 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 59 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 423 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 329 $ Poids 61 % |
| 2 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 48 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 562 649 $ Poids 55 % |
| 3 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 139 708 $ Poids 50 % |
| 4 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 934 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 484 095 $ Poids 48 % |
| 5 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 555 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −38 176 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 594 549 $ Poids 47 % |
| 6 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 998 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 671 $ Poids 46 % |
| 7 | 35, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-10-24 · 29 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 467 761 $ Poids 40 % |
| 8 | 2511, rue Principale, Mont-Blanc 2024-09-24 · 234 m · Vendu 156 000 $ (1 668 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 195 731 $ Poids 32 % |
| 9 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 500 216 $ Poids 29 % |
| 10 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 214 $ Poids 28 % |
| 11 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 903 $ Poids 25 % |
| 12 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2024-12-06 · 942 m · Vendu 322 000 $ (3 354 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 397 012 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.