34 Rue PLATEAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 123,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,7 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 245 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291194623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
78047291194623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
412 550 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 72 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 736 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 539 067 $ Poids 66 % |
| 2 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 379 960 $ Poids 61 % |
| 3 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 228 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 416 684 $ Poids 61 % |
| 4 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 97 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 560 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 648 125 $ Poids 57 % |
| 5 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 687 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −64 960 $ | 789 102 $ Poids 57 % |
| 6 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 797 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 506 137 $ Poids 50 % |
| 7 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 100 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 541 903 $ Poids 45 % |
| 8 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 625 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 867 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 927 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 372 $ Poids 42 % |
| 11 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 932 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 164 $ Poids 41 % |
| 12 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 611 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 672 849 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.