2228 Chemin LAC-LARIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
330 500 $
Chalet · 4 527 $/m² · 73 m² · constr. 1970 · terrain 2 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 95 100 $ +196.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300389488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
78047300389488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 47 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 917 m · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 384 451 $ Poids 68 % |
| 2 | 2283, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-13 · 371 m · Vendu 491 000 $ (7 869 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 536 423 $ Poids 47 % |
| 3 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 385 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 341 444 $ Poids 45 % |
| 4 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 422 748 $ Poids 21 % |
| 5 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 305 253 $ Poids 20 % |
| 6 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 873 m · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 402 769 $ Poids 17 % |
| 7 | 2875, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (3 657 $/m²) 64,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 290 329 $ Poids 2 % |
| 8 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 705 $ Poids 2 % |
| 9 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 323 $ Poids 1 % |
| 10 | 3660, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 256 000 $ (3 008 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 252 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 477 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −32 979 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.