1764 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
722 400 $
Chalet · 5 679 $/m² · 127,2 m² · constr. 2025 · terrain 31 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 850,6 m²
Frontage
331,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 49 700 $ +830.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300429074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
78047300429074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 87 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 672 940 $ Poids 46 % |
| 2 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 904 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 655 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 771 845 $ Poids 40 % |
| 3 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 864 $ Poids 30 % |
| 4 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 584 m · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +60 829 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 230 871 $ Poids 20 % |
| 5 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 686 478 $ Poids 19 % |
| 6 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 990 $ Poids 13 % |
| 7 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 404 $ Poids 11 % |
| 8 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 851 741 $ Poids 4 % |
| 9 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +64 464 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 301 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 646 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 770 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 798 448 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.