1992 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
638 500 $
Chalet · 3 860 $/m² · 165,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 292 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300447590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
78047300447590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 82 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 795 873 $ Poids 50 % |
| 2 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 327 $ Poids 25 % |
| 3 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 635 134 $ Poids 10 % |
| 4 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 800 949 $ Poids 1 % |
| 5 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +62 981 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 964 $ Poids 0 % |
| 6 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +65 538 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 741 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 201 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 4.2 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 601 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 575 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.