1978 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
625 800 $
Chalet · 5 932 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 401 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300456429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
78047300456429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 81 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 525 841 $ Poids 39 % |
| 2 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +61 584 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 933 $ Poids 38 % |
| 3 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 384 647 $ Poids 31 % |
| 4 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 443 132 $ Poids 25 % |
| 5 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 765 m · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 133 772 $ Poids 20 % |
| 6 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −92 393 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 439 443 $ Poids 16 % |
| 7 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −56 205 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 815 792 $ Poids 9 % |
| 8 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 565 174 $ Poids 8 % |
| 9 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −51 011 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 713 245 $ Poids 1 % |
| 10 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 161 592 $ Poids 1 % |
| 11 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 672 $ Poids 0 % |
| 12 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 220 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.