1984 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
610 300 $
Chalet · 6 397 $/m² · 95,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 20 700 $ +2156.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300457060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
78047300457060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 80 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 561 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 944 $ Poids 49 % |
| 2 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 956 $ Poids 47 % |
| 3 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 774 $ Poids 44 % |
| 4 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 433 544 $ Poids 29 % |
| 5 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 879 $ Poids 21 % |
| 6 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 319 $ Poids 15 % |
| 7 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 754 m · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie −68 128 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 101 914 $ Poids 13 % |
| 8 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 564 959 $ Poids 8 % |
| 9 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −70 402 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 166 257 $ Poids 1 % |
| 10 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 489 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +16 405 $ | 248 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.