1974 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 140,1 m² · constr. 2007 · terrain 6 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 625,5 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 453 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300457750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
78047300457750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 90 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 804 180 $ Poids 52 % |
| 2 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 701 076 $ Poids 36 % |
| 3 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 577 535 $ Poids 22 % |
| 4 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie +87 202 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 1 740 637 $ Poids 21 % |
| 5 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 155 $ Poids 16 % |
| 6 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 845 $ Poids 12 % |
| 7 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 754 m · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +113 142 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 283 184 $ Poids 12 % |
| 8 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 681 502 $ Poids 7 % |
| 9 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +47 044 $ · Ajust. âge −55 999 $ | 825 300 $ Poids 1 % |
| 10 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −49 447 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 786 704 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 619 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 743 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.