2062 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
596 300 $
Chalet · 4 912 $/m² · 121,4 m² · constr. 1981 · terrain 8 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 470,3 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300465857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
78047300465857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 79 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 457 174 $ Poids 33 % |
| 2 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 646 015 $ Poids 30 % |
| 3 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 990 m · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 1 477 173 $ Poids 26 % |
| 4 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 307 $ Poids 22 % |
| 5 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 903 m · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 166 401 $ Poids 18 % |
| 6 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 837 588 $ Poids 11 % |
| 7 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 584 309 $ Poids 4 % |
| 8 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 195 775 $ Poids 1 % |
| 9 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 758 305 $ Poids 1 % |
| 10 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 615 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 237 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 417 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 428 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.