2080 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 112,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,1 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 381 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300475402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
78047300475402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 88 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 478 $ Poids 39 % |
| 2 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 448 165 $ Poids 30 % |
| 3 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 214 $ Poids 29 % |
| 4 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 989 m · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −56 058 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 610 177 $ Poids 23 % |
| 5 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +95 528 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 966 377 $ Poids 23 % |
| 6 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 640 879 $ Poids 20 % |
| 7 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 976 m · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 171 259 $ Poids 18 % |
| 8 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 444 $ Poids 8 % |
| 9 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 601 724 $ Poids 6 % |
| 10 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 238 779 $ Poids 1 % |
| 11 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 775 082 $ Poids 1 % |
| 12 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 254 976 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.