2122 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
453 700 $
Chalet · 4 384 $/m² · 103,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 203 300 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300483713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
78047300483713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 62 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 605 $ Poids 42 % |
| 2 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 83 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 759 $ Poids 40 % |
| 3 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 338 $ Poids 37 % |
| 4 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 877 $ Poids 35 % |
| 5 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +51 886 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 234 $ Poids 24 % |
| 6 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −102 774 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 365 061 $ Poids 14 % |
| 7 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie −35 281 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 080 162 $ Poids 14 % |
| 8 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +50 898 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 517 368 $ Poids 13 % |
| 9 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 374 $ Poids 6 % |
| 10 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −62 248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 772 249 $ Poids 3 % |
| 11 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 601 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.