175 Chemin CHALOUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 349 900 $
Chalet · 7 499 $/m² · 180 m² · constr. 1982 · terrain 21 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 881,7 m²
Frontage
232,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 400 $
Rôle antérieur 904 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300499459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 400 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
904 200 $
ID provincial
78047300499459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 97 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 974 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 695 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 877 770 $ Poids 43 % |
| 2 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +49 853 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 690 $ Poids 9 % |
| 3 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 681 592 $ Poids 3 % |
| 4 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +45 406 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 835 657 $ Poids 1 % |
| 5 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 765 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 629 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 4.2 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −44 812 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 816 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.