1760 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
529 300 $
Chalet · 4 403 $/m² · 120,2 m² · constr. 1990 · terrain 5 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 202 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300511446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
78047300511446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 72 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 959 m · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 657 673 $ Poids 47 % |
| 2 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 867 712 $ Poids 36 % |
| 3 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 460 m · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 202 484 $ Poids 24 % |
| 4 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 325 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 567 125 $ Poids 20 % |
| 5 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 528 544 $ Poids 19 % |
| 6 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 415 472 $ Poids 12 % |
| 7 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 473 058 $ Poids 10 % |
| 8 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 754 904 $ Poids 6 % |
| 9 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 601 079 $ Poids 5 % |
| 10 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 846 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 485 543 $ Poids 1 % |
| 11 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 233 436 $ Poids 1 % |
| 12 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −41 679 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.