1756 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 117,5 m² · constr. 1986 · terrain 9 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 134,3 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 189 800 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300522372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
78047300522372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 70 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 861 m · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 651 784 $ Poids 47 % |
| 2 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 844 553 $ Poids 33 % |
| 3 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 351 m · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 173 335 $ Poids 26 % |
| 4 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 488 930 $ Poids 21 % |
| 5 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 624 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 550 824 $ Poids 20 % |
| 6 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 402 999 $ Poids 12 % |
| 7 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 460 296 $ Poids 10 % |
| 8 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 747 253 $ Poids 6 % |
| 9 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 586 674 $ Poids 5 % |
| 10 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 202 985 $ Poids 1 % |
| 11 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 261 $ Poids 1 % |
| 12 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 617 754 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.