1734 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
375 200 $
Chalet · 4 576 $/m² · 82 m² · constr. 1970 · terrain 30 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 619,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 138 800 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300524414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
78047300524414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 52 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 611 m · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −52 371 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 768 978 $ Poids 63 % |
| 2 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 360 127 $ Poids 33 % |
| 3 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 410 545 $ Poids 16 % |
| 4 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 484 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 424 316 $ Poids 15 % |
| 5 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 445 652 $ Poids 13 % |
| 6 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 323 641 $ Poids 8 % |
| 7 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 424 081 $ Poids 4 % |
| 8 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 717 $ Poids 3 % |
| 9 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 252 771 $ Poids 3 % |
| 10 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 372 167 $ Poids 2 % |
| 11 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 360 327 $ Poids 1 % |
| 12 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +50 956 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 382 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.