1751 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
391 500 $
Chalet · 5 968 $/m² · 65,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,4 m²
Frontage
76 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 160 100 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300531365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
78047300531365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 53 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (7 869 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 558 864 $ Poids 23 % |
| 2 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 362 996 $ Poids 20 % |
| 3 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 319 009 $ Poids 18 % |
| 4 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 421 995 $ Poids 5 % |
| 5 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 522 766 $ Poids 1 % |
| 6 | 2875, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (3 657 $/m²) 64,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 301 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 168 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 507 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.