1695 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
362 100 $
Chalet · 4 927 $/m² · 73,5 m² · constr. 1969 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 158 000 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300536704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
78047300536704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 50 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 340 732 $ Poids 20 % |
| 2 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 385 901 $ Poids 12 % |
| 3 | 2283, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 491 000 $ (7 869 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +43 671 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 535 935 $ Poids 9 % |
| 4 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 304 899 $ Poids 7 % |
| 5 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 421 896 $ Poids 6 % |
| 6 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 445 $ Poids 3 % |
| 7 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 105 $ Poids 3 % |
| 8 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 402 203 $ Poids 3 % |
| 9 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 421 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 352 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −35 694 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 485 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.