1671 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
398 600 $
Chalet · 7 492 $/m² · 53,2 m² · constr. 1979 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 193 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300537902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
78047300537902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 54 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1869, chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2025-11-27 · 416 m · Vendu 450 000 $ (9 657 $/m²) 46,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 532 515 $ Poids 63 % |
| 2 | 2283, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 491 000 $ (7 869 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −36 196 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 480 619 $ Poids 7 % |
| 3 | 1023, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 201 000 $ (4 427 $/m²) 45,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 103 $ Poids 0 % |
| 4 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −3 842 $ | 92 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.