1749 Chemin LAC-DE-LA-BLANCHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
494 900 $
Chalet · 4 252 $/m² · 116,4 m² · constr. 1973 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 160 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300544121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
78047300544121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
469 450 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 69 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 615 m · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 612 270 $ Poids 53 % |
| 2 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 792 479 $ Poids 32 % |
| 3 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 95 m · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 109 724 $ Poids 27 % |
| 4 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge −102 400 $ | 1 400 020 $ Poids 24 % |
| 5 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 516 893 $ Poids 14 % |
| 6 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 432 356 $ Poids 9 % |
| 7 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 098 $ Poids 8 % |
| 8 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 744 135 $ Poids 7 % |
| 9 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 556 359 $ Poids 3 % |
| 10 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 136 570 $ Poids 1 % |
| 11 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 441 565 $ Poids 1 % |
| 12 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 582 504 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.